BAKANLIK DUYURDU: GERÇEK DIŞI BEYANLARA CEZAİ YAPTIRIM UYGULANACAK

Milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren önemli bir gelişme gündeme geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılan usulsüzlükleri önlemek amacıyla kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Özellikle satış bedellerinin düşük gösterilerek vergi yükümlülüğünden kaçılması, Bakanlığın radarına girdi.

Beyan edilen fiyatlar yazılımlarla taranıyor

Tapu işlemlerinde yapılan bildirimlerin doğruluğunu kontrol etmek amacıyla geliştirilen yazılımlar sayesinde, gerçek piyasa değeri ile beyan edilen satış bedelleri karşılaştırılıyor. Bu kapsamda düşük beyanlarda bulunan satışlar tek tek tespit ediliyor. En çok dikkat çeken nokta ise özellikle büyükşehirlerde, satış bedelleri ile rayiç değerler arasında oluşan büyük farklar.

Gerçek dışı beyanlara cezai yaptırım

Bakanlık yetkilileri, son beş yıla ait yüz binlerce taşınmazın satışını incelemeye aldı. Usulsüzlük tespit edilen işlemlerde, eksik ödenen vergilerin faiziyle birlikte tahsil edileceği bildirildi. Süreç kapsamında, düşük bedel beyan eden alıcı ve satıcılara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Şüpheli işlemlerde taraflar ifadeye çağrılıyor.

Harçlar eşit ödenmeli

Mevcut yasal düzenlemelere göre tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutarın alıcı ile satıcı arasında eşit şekilde paylaşılması gerekiyor. Ancak uygulamada, bedelin düşük gösterilip harcın yalnızca bir tarafça ödenmesi gibi durumlarla sık karşılaşılıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür işlemlerin yalnızca vergi cezası değil, aynı zamanda idari yaptırımlara da tabi tutulacağını duyurdu.

Vatandaşa e-Devlet uyarısı

Taşınmaz alım satımında geçmişe yönelik işlemler, e-Devlet üzerinden sorgulanabiliyor. Bakanlık, vatandaşlara ileride cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için tapu işlemlerinde gerçek satış bedelini beyan etmeleri gerektiğini bir kez daha hatırlattı.

Ciddi yaptırımlar yolda

Gerçek satış bedelini gizleyerek devleti vergi kaybına uğratanlar hem mali yaptırımlarla hem de yüksek faiz yüküyle karşı karşıya kalacak. Hem alıcı hem satıcının sorumluluk taşıdığı bu süreçte, Bakanlık usulsüzlüklere karşı kararlı tavrını sürdürüyor. Vatandaşların tapu işlemlerinde şeffaf davranmaları büyük önem taşıyor.