Elazığ Belediye Meclisi Kasım ayı oturumlarında imar konuları görüşüldü

Elazığ Belediye Başkan Vekili Aydın Kara başkanlığında yapılan 2’nci birleşim yoklama ile başladı. Ardından gündem maddelerine geçildi.

İmar komisyon raporları konuşuldu

Gündem maddeleri arasında yer alan 1. maddede, tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Hankendi Mahallesi, Ada:235 Parsel:17-18-19 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-17A ve K42-D-12D paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-17A-2B ve K42-D-12D-3C imar paftalarında plansız alanda kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; (A-2)(0.20-0.40) Konut Alanı, E:1.00 Yençok:6.50 Ticaret Alanı, Dini Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Park Alanı ve yol olarak düzenlenmesine ilişkin talebin oy çokluğuyla reddine karar verilmiştir.

Yol alanı

2. maddede, tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, Ada:643 Parsel:16 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-08C paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-08C-3D imar paftalarında 10 metrelik yol alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; 10 metrelik yolun batısındaki kadastral boşluğa kaydırılması talebinin, şehir plancısının hazırlamış olduğu teklif doğrultusunda oy çokluğuyla kabulüne karar verilmiştir.

Sürsürü'deki kavşak durumu

3. maddede, Fen İşleri Müdürlüğü tarafından talep edilen Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi Halit Hoca Efendi Bulvarı üzerinde yapılacak olan kavşak planının ekli krokide bulunan haliyle ilimizin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi talebinin, şehir plancısının hazırlamış olduğu teklif doğrultusunda oy çokluğuyla kabulüne karar verilmiştir.

Şahinkaya Mahallesi imar durumu

4. maddede, belediyemizin 03.07.2025 tarih ve 2025/167-4 sayılı “Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Şahinkaya Mahallesi, Ada:118 ve 140 üzerindeki taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-08B paftasında, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-08B-2B ve K42-D-08B-2C imar paftalarında A-2 yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazlar üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama Planında imar planında plan tadilatı yapılarak iki ada arasından geçen kadastro yoluna göre 12 metrelik yolun yeniden düzenlenmesi talebinin kabulüne oy birliğiyle karar verilmiştir.” kararına askı süresi içerisinde itiraz edilmiştir. İtiraz komisyonca görüşülmüş olup oy çokluğuyla reddine karar verilmiştir.

Bizmişen Mahallesi

5. maddede, tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Bizmişen Mahallesi, Ada:2800 Parsel:2 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-13B paftasında, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-13B-4B imar paftasında E:0.60 Yençok:7.50 yapılaşma koşullarında Akaryakıt Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan tadilatı ile işlev değişikliği yapılmadan çekme mesafelerinin düzenlenerek; ön çekme mesafesinin 25 metreden 15 metreye, yan çekme mesafelerinin ise 10 metreden 5 metreye düşürülmesi talebinin; Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik birinci kısım 26. maddesinde “… yapıların cephe hattının karayolu sınır çizgisine en az 25 metre aranır” ibaresine istinaden mevcut planda ana yola ilaveten 15 metrelik yan yol olduğundan, ön çekme mesafesinin 25 metreden 15 metreye düşürülmesine, yan çekme mesafelerinin ise 10 metre olarak kalması koşuluyla oy çokluğuyla kabulüne karar verilmiştir.

İş yeri açma ve kapama ruhsatı

6. maddede, belediyemiz meclisinin 03/03/2020 tarih ve 2020/60-1 sayılı kararının düzenlenerek; “İkinci el oto ekspertiz faaliyet koluna yönelik iş yeri açma ve çalışma ruhsatı müracaatlarında faaliyet alanlarının Sanayi Bölgesi ve ilave olarak belirtilen Kesrik ve Mornik Mahallelerinde Ada 953, 966, 975, 2519, 1846, 993, 1612, 2520, 2521, 1614, 2528, 2526, 2529, 2530, 2523, 2522 numaraları üzerindeki taşınmazlar ve ilave olarak Elazığ Güney Çevre Yolu’na cepheli ve İstasyon Kavşağı (Gar) ile Kekliktepe Kavşağı arasında kalan Ticaret ve Ticaret + Konut parsellerinin, Elazığ Güney Çevre Yolu’na 150 metre derinliğe kadar olan Ticaret ve Ticaret + Konut fonksiyonlu parsellerde, üzerinde konut yapmamak şartıyla ikinci el oto ekspertiz faaliyet koluna yönelik çalışma ruhsatı verilmesinin oy çokluğuyla kabulüne karar verilmiştir.

Harput Mahallesi imarı

7. maddede, belediyemizin 02.07.2025 tarih ve 2025/165-5 sayılı Belediye Meclis Kararı ile alınan “Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Harput Mahallesi Ada:451 Parsel:1,2,3, Ada:135 Parsel:16, Ada:452 Parsel:1,2, Ada:450 Parsel:1,3, Ada:132 Parsel:17,16, Ada:133 Parsel:18, Ada:448 Parsel:1 ve Ada:138 Parsel:14 numaralı taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10B ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10B-2A ve K42-D-10B-2B imar paftalarında bir kısmı E:0.60 yapı nizamında F kodlu Konut Alanında, bir kısmı E:0.05 Yençok:6.50 yapılaşma koşullarında Tarımsal Nitelikli Alanda, bir kısmı yol ve bir kısmı ise park alanında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında değişiklik yapılarak adaların yapılaşma koşulları korunarak, ada sınırlarındaki imar hatlarının düzenlenmesi talebinin kabulüne oy birliğiyle karar verilmiştir.” Belediye Meclis kararına askı süresi içerisinde dilekçeler ile itiraz edilmiştir. İtiraz komisyonca görüşülmüş olup oy çokluğuyla reddine karar verilmiştir.

Şahinkaya Mahallesi’ne dair

8. maddede, tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Şahinkaya Mahallesi, Ada:228 Parsel:1 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-09A paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-09A-3A imar paftasında E:1.50, Yençok:30.50 yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup; kuzeybatı yönünde 10 metre yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; E:1.50 Yençok:30.50 yapılaşma koşullarında Konut Alanı kullanımları korunarak kuzeybatı cephesindeki yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olarak düzenlenmesi talebinin, kuzeybatısında konut alanı bulunduğundan oy çokluğuyla reddine karar verilmiştir.

Hastane alanı isteği

9. maddede, tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Zafran Mahallesi, Ada:170 Parsel:26 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10A paftasında, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10A-4D ve K42-D-10A-4C imar paftalarında bir kısmı E:0.10 Yençok:15.50 yapılaşma koşullarında Üniversite Alanında, bir kısmı da E:1.50 Yençok:15.50 yapılaşma koşullarında Lise Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama Planında imar planında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan tadilatı ile lise alanının ve üniversite alanının bir bölümü alınarak E:2.00 Yençok:7 kat Hastane Alanı olarak işlenmesi talebinin; E:1.50 Yençok:7 kat yapılaşma koşullarında Hastane Alanı olacak şekilde düzenlenmesinin oy çokluğuyla kabulüne karar verilmiştir.

Bizmişen Mahallesi’ndeki durum

10. maddede, tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Bizmişen Mahallesi, Ada:162 Parsel:9 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-8C ve K42-D-8D paftalarında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-8C-4D ve K42-D-8D-3C imar paftalarında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan değişikliği yapılarak; E:0.60, Yençok:10.50 yapılaşma koşullarında Beton Santrali (BS) olarak düzenlenmesi talebinin şehir plancısının hazırlamış olduğu teklif doğrultusunda oy çokluğuyla kabulüne karar verilmiştir.

Bu konu özelinde MHP Meclis Üyesi Behçet Susmaz, beton santralinin belediyeye şartlı dilekçe sunmasını istedi.

Elazığ Belediye Meclisi Kasım ayı oturumları, 17 Aralık Pazartesi günü saat 18.00’de yapılacak 3. birleşim ile devam edecek.